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Abbiamo gia' avuto modo di parlare della mini IMU, ma vorrei soffermarmi sulla modalita' di calcolo. Intanto se il Comune non ha deliberato un'aliquota maggiore non e' dovuta, fin qui ci siamo. Ma se l'aliquota deliberata e' maggiore del 4 per mille allora 1) occorre calcolare l'Imu con tale aliquota 2) Successivamente e' necessario calcolare l'Imu con l'aliquota base 3) dopo ancora occorre fare la differenza tra quanto calcolato al punto 1 e al punto 2 4) calcolare il 40% della differenza per determinare cosi' l'importo da versare Ecco, dato che l'importo da pagare viene fuori dal 40% della differenza tra 1) e 2), le detrazioni per figli, 50 € per ogni figlio convivente di eta' inferiore a 26 anni, non contano un bel niente in quanto presenti sia nel calcolo di cui all'1) che al 2). Per la mini Imu i figli non contano!

Il ministero dell'economia e delle finanze con un comunicato stampa di ieri ha confermato che il 24 gennaio dovrà essere pagato l'IMU sulla prima casa. Si ricorda che la mini Imu non dovrà essere versata da tutti i soggetti passivi ma soltanto dai possessori di abitazioni principali e relative pertinenze, terreni agricoli, fabbricati rurali uso strumentale. Più precisamente i soggetti di cui sopra saranno tenuti a versare l'IMU il 24 gennaio se hanno beneficiato dell'abolizione della seconda rata per l'anno 2013 e sempre che il Comune abbia deliberato, per l'anno 2013, aliquote superiori a quella di base stabilite dalla legge. Pertanto in realtà saranno solo una parte coloro che dovranno versare in tale data, infatti in molti comuni l'aliquota non è stata aumentata.  Solo in questo caso, quindi, si dovrà provvedere al versamento dei 40% della suddetta differenza ovvero tra l'Imu determinata secondo le aliquote comunali e quella  determinata seco...

La legge di stabilità ha prorogato al 24 gennaio il versamento del saldo Imu 2013 dovuto per la prima casa, il cosiddetto mini IMU. Si ricorda che il versamento della seconda rata Imu per l'anno 2013 non è dovuto, totalmente o parzialmente, per l'abitazione principale e relative pertinenze. Tuttavia l'abolizione della seconda rata è totale soltanto se il Comune competente non ha incrementato le aliquote rispetto a quelle stabilite dalla legge. È per questo che in molti comuni entro il 24 gennaio deve essere versato il saldo IMU per l'anno 2013.

Da domani 9 dicembre, corsa finale, a ostacoli, per il calcolo dell'Imu 2013, dato che la scadenza e' il 16 dicembre. Infatti proprio fino al 9 dicembre i Comuni hanno la possibilita' di variare le aliquote e pubblicarle nel proprio sito istituzionale. Non esiste quindi un sito unico dove andare a controllare: troppa grazia! Ma nonostante l'abolizione dell'Imu sulla prima casa, i proprietari dell'abitazione dove risiedono dovranno comunque verificare se il proprio Comune ha deliberato un'aliquota piu' alta rispetto a quella standard, altrimenti, salvo sorprese dell'ultimo secondo, alla cassa il 16 gennaio 2014 per il pagamento della cosiddetta mini Imu. Poi novita' per il personale delle forze armate, ma anche, se il Comune ha previsto qualcosa di specifico, per i proprietari di abitazioni date in comodato a parenti in linea retta (figli, nipoti, genitori, nonni), per i fabbricati rurali, e, udite udite, per i fabbricati destinati alla vendi...

NOVITA' DECRETO IMU SALDO DICEMBRE 2013 E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge ( DL 30 Novembre 2013, n. 133 )  che conferma la cancellazione della seconda rata IMU per le seguenti categorie di immobili : abitazione principale e relative pertinenze (nella misura massima di un'unità per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6, C/7), esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente assegnati dagli IACP o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP; abitazione coniugale assegnata ad uno dei coniugi a seguito di separazione legale e divorzio (art.1 comma 1 lettera b); abitazione di personale appartenente alle Forze Armate (art.1 comma 1 lettera c); i terreni agricoli, nonc...

  Niente più IMU per gli immobili merce Buone notizie per le imprese di costruzioni edili. Con il Decreto Legge approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 agosto, infatti, oltre alla soppressione dell’imposta Imu su abitazione principale, terreni agricoli e fabbricati rurali ed alla previsione di una seppur limitata deducibilità del tributo dalle imposte, vengono esclusi  dal tributo anche gli immobili invenduti delle immobiliari di costruzione . Si tratta fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita. La definizione, salvo quanto si dirà in seguito in merito alle condizioni inerenti la permanenza della destinazione alla vendita e la rilevanza preclusiva dell’eventuale locazione a terzi, appare assai ampia, e tale da abbracciare sia i fabbricati, porzioni di fabbricato o singole unità immobiliari destinati ad uso abitativo, che quelli destinati ad altri usi, quali lo svolgimento di attività industr...

Ricordiamo che il 17/06/13 scade il primo rata IMU. L'importo da pagare e' stato calcolato sulla base delle aliquote del 2012, in fase di saldo, a dicembre, verranno applicate le aliquote del 2013. Il pagamento avverra' tramite F24, e' possibile utilizzare anche quello cosiddetto semplificato, composto di una sola pagina. Siete pertanto invitati a passare dal nostro studio per ritirare quanto sopra gia' da questa settimana. Ricordiamo, come gia' comunicato, che al momento e' sospeso il pagamento dell'IMU relativo all'abitazione principale e pertinenze ( vedi nostra precedente comunicazione ). Nel caso in cui fossero avvenute delle variazioni nella consistenza immobiliare, o comunque che possano modificare l'incidenza del tributo, siete invitati a comunicarcelo con cortese urgenza.

Imu si, Imu no. Staremo vedere. Intanto il Dl 35 2013 sulla riscossione e finanza locale, ha previsto che da dichiarazioni Imu va presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello cui possesso dell'immobile avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti fini del calcolo dell'imposta, diversamente da quanto previsto fino a ora, termine che era variabile in relazione alla data dell'evento quindi meno semplice da tenere sotto controllo. È stato anche previsto che in caso di mancata pubblicazione entro il termine del 16 maggio delle deliberazioni dei comuni in merito alle aliquote e detrazioni, i contribuenti effettueranno il versamento della prima rata dell'Imu sulla base delle aliquote e delle detrazioni dei 12 mesi dell'anno precedente.

Con il DL 35/2013 e' stata semplificata la modalita' di presentazione della dichiarazione Imu. E' infatti adesso prevista un'unica scadenza entro il 30 giugno dell'anno successivo alla variazione. Le variazioni avvenute nel 2013 vanno infatti comunicate entro il 30/06/2014 anziche' entro la scadenza variabile che decorreva dalla data dell'atto. Quindi, ora e' piu' semplice gestire la dichiarazioni e ricordare ai clienti di comunicare al proprio consulente le variazioni avvenute.

Ecco il modello di dichiarazione Va presentato da chi ha diritto a usufruire di riduzioni d’imposta La dichiarazione Imu deve essere presentata al comune che ha deliberato la riduzione di aliquota per gli immobili locati solo se il contratto di locazione e di affi tto sono stati registrati prima del 1° luglio 2010. L’ex coniuge assegnatario è tenuto a presentare la dichiarazione Imu solo quando il comune in cui si trova l’ex casa coniugale non coincide né con il comune di celebrazione del matrimonio, né con quello di nascita. La dichiarazione Imu relativa agli immobili posseduti dai cittadini italiani residenti all’estero deve essere presentata solo nel caso in cui il comune abbia deliberato che l’unità immobiliare posseduta da tali soggetti debba considerarsi direttamente adibita ad abitazione principale. Resta fermo il termine del 30 novembre 2012 per la presentazione della dichiarazione Imu 2012 per gli immobili per i quali l’obbligo dichiarativo è ...

La dichiarazione IMU sarà prorogata Lo ha annunciato ieri il Ministero dell’Economia e delle Finanze con un comunicato stampa Con un comunicato stampa pubblicato ieri, il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha reso noto che il termine per inviare la dichiarazione IMU 2012 sarà prorogato e sarà al vaglio del Consiglio dei Ministri della prossima settimana. La proroga si è resa necessaria in quanto il modello dichiarativo non è stato ancora approvato e il termine entro cui presentarlo, da parte di coloro che sono tenuti all’adempimento, è stabilito per il prossimo lunedì (1° ottobre 2012). Nello stesso documento, il Ministero ha comunicato che il decreto ministeriale che approva il modello di dichiarazione IMU, unitamente alle relative istruzioni per la compilazione, sarà pubblicato a breve sulla Gazzetta Ufficiale. Riassumendo brevemente la tempistica relativa alla dichiarazione in oggetto, si ricorda che l’art. 4, comma 5, lett. i) del DL n. 201/2011, conv. L. n. 214/201...

Ai fini Imu e' prevista una detrazione di 50 E. per ciascun figlio che viva e risieda abitualmente nell'unita' immobiliare destinata ad abitazione principale. Attenzione: la detrazione compete anche per i figli a carico ovvero che lavori ed abbia un proprio reddito. La detrazione in questione compete per un impoerto massimo di E. 400 e puo' essere ripartita liberamente tra i coniugi.